Achetez ou rénovez votre habitat
sans mauvaises surprises
Vous avez repéré un bien… mais vous voulez vous ôtez des doutes et vous préserver de mauvaises surprises ?
❌ Vices cachés ?
❌ Travaux à prévoir en isolation, toiture, charpente, maçonnerie, humidité ou autres désordres ?
❌ Regard neutre avec des recommandations adaptées à votre tranquillité d'esprit ?
Acheter un logement, c’est un engagement fort. Et souvent, on n’a que 2 ou 3 visites pour se décider.
Et si vous y alliez avec un œil plus lucide ?
🎯 Comprendre ce que le bien raconte : son état réel, ses failles, ses besoins.
😌 Un regard sans conflit d’intérêt, pour vous aider à décider sereinement.
Vous pouvez vous faire accompagner par...
👷♂️ L’artisan
Compétent dans son domaine, mais rarement sur l’analyse globale du bâti (sauf exception).
Les bons artisans sont souvent surchargés. Ils n’ont ni le temps, ni l’intérêt de venir uniquement pour un diagnostic global.
📐 L’architecte DPLG
Formé à la conception, et beaucoup moins aux différentes pathologies du bâtiment.
Ceux capables de poser un vrai diagnostic sont souvent très sollicités et souhaitent récupérer la maîtrise d’œuvre.
🏠 L’agent immobilier
Sauf exception, il n’est pas formé à la technique du bâtiment.
Et son revenu dépend de la vente, pas de votre tranquillité d’esprit.
🧑 Votre ami ou proche “qui s’y connaît”
Même très bricoleur, il n’a pas été formé à la rénovation énergétique, à la lecture de pathologies ou aux enjeux réglementaires, etc.
Ce que je vous propose :
1️⃣
🔍 Un diagnostic clair et global
Comprendre la maison ou l'appartement que vous voulez acheter, du gros oeuvre à sa performance énergétique
2️⃣
💬 Un échange direct
Poser vos questions, sans pression ni jugement et surtout sans peur d'avoir des réponses avec conflit d'intérêt
3️⃣
📋 Une synthèse claire
Être averti des points de vigilance et travaux à prévoir avant de faire une offre de prix ou avant le compromis de vente
4️⃣
💡 Une aide à vous projeter
Connaître le potentiel du logement, prévoir le coût futur, anticiper le confort thermique et financier sur le long terme
Ce que vous aurez en main après mon accompagnement :
⚖️
✅ Une vision objective du bien : ce qu’il est, pas ce qu’on vous en dit
🚨
✅ Une estimation des travaux vraiment nécessaires, pas des “au cas où”
🏡
✅ Une lecture simple des risques (humidité, ventilation, isolation…)
👍
✅ La capacité de dire oui ou non en conscience
😌
✅ La tranquillité d’esprit au moment de faire votre offre ou de signer le compromis
Pourquoi c’est important ?
📊 1 acheteur sur 4 découvre un problème majeur après l’achat (source : INSEE, enquête logement)
📊 Parmi les plus fréquents : humidité, mauvaise isolation, défauts structurels ou équipements vétustes.
📊 Près de 50 % des propriétaires estiment après coup que leur logement consomme trop d’énergie.
👉 Se faire accompagner avant, c’est éviter les mauvaises surprises après.
Vous avez des questions ?
Non. Le premier échange est gratuit et sans engagement. Il sert à faire le point sur votre situation, vos besoins.
Mon accompagnement se fait sur place ou en visio à partir des documents que vous avez (photos, annonces, diagnostics…). Cet aspect est déterminé pendant le premier point gratuit.
Oui, je vous aide à repérer les signes de désordre (humidité, ventilation, isolation…) et à évaluer leur impact. Je vous donne les bons réflexes d’analyse.
Je vous donne tous les éléments pour décider en conscience : cohérence technique, vigilance sur certains points, ordre de grandeur des travaux.
Je vous transmets des ordres de grandeur réalistes, pas des devis d’artisan. C’est suffisant pour cadrer votre budget et éviter les mauvaises surprises.
J’accompagne sur site ou à distance sur tout le territoire.
Ça dépend de votre projet. Un seul rendez-vous suffit généralement pour débloquer la situation. D’autres fois, un suivi sur plusieurs étapes est utile. C’est vous qui décidez.
Oui. Je vous aide à faire des choix cohérents en matière d’isolation, chauffage, ventilation, production d’énergie… mais toujours en lien avec l’état réel du bâti.
Oui, c’est même souvent très utile en amont : pour faire les bons choix dès l’achat ou éviter un bien qui vous coûtera trop cher à rénover.
Mon accompagnement est pensé pour vous apporter un regard professionnel, rapide et accessible sur la majorité des projets de rénovation.
Mais il ne remplace pas une expertise technique avec engagement juridique.
👉 Mon accompagnement est idéal si vous avez besoin d’un avis indépendant, d'une analyse des désordres et des pathologies du bâti, d’un plan d’action ou d’éclaircissements sur des choix techniques.
👉 Il n’est pas adapté si vous êtes face à un problème structurel grave (fissure importante, affaissement, etc.) nécessitant une responsabilité juridique : dans ce cas, il faut faire appel à un bureau d’étude spécialisé sur place.
Justement : je vulgarise, j’explique, je mets en perspective. Vous n’avez pas besoin d’être technicien pour comprendre mon retour.
Oui. Je propose des créneaux rapides. L’objectif est de vous accompagner dans les temps de l’achat, sans retarder votre prise de décision.
Oui, totalement. Je ne représente ni agence, ni artisan, ni promoteur. Mon seul objectif : vous protéger dans votre achat.
Frédéric Blancheton
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