10 Étapes Avant Mon Projet Maison
Le livre “10 Étapes Avant Votre Projet Maison” vous montrera comment...
Réduire les risques et les frustrations pour avoir votre chez-vous
Peu importe votre projet, vos compétences
techniques ou financières.
Ce guide pratique vous permettra de ne pas vous retrouver dans la galère financière, ne pas briser votre couple ou votre famille, et ne pas déprimer face à votre aspiration au bonheur et à votre rêve de devenir propriétaire, d'acheter, de construire ou rénover votre maison.
Aussi disponible sur :
Et si vous et votre conjoint deveniez des machines à détecter les emm*****
... dans les devis, les propositions, les promesses de vos interlocuteurs ?
Vous avez des messages 😊
Salut, je m'appelle Fred !
Et alors ?
J'ai autoconstruis ma maison en bois passive. Avant ça, j'ai également rénové une maison de 90 m2.
C'est tout ?
J’ai travaillé 10 années dans le digital. J’ai passé énormément de temps sur les sujets de la qualité, de l’organisation, des frustrations utilisateurs, et de la rentabilité projet.
J’ai aussi passé 5 années dans la vente et la relation client, à analyser les besoins client, à élaborer et décomposer des devis.
Et qu’est-ce que tu peux m’apporter ?
Mon livre... J’utilise désormais toutes ces compétences dans ce livre pour te proposer une nouvelle approche te permettant d’avoir ton chez-toi sereinement (et sans briser ton couple et ta famille)
T’es bloqué à cause des prix de l’immobilier malgré des revenus "corrects"?
Ou bien est-ce que tu as peur de te retrouver dans la galère à cause d'une proposition ou d'un devis foireux, un aspect ou un besoin oublié,
... ou simplement à cause d'une entreprise sérieuse qui ne peut de toute façon pas penser à tous les aspects de ton projet à ta place ?
Ah oui… dis comme ça, y’a peut-être des choses auxquelles je n’ai pas pensé...
Vous avez la capacité de changer d'approche et de ne pas mettre votre couple et votre famille en difficulté.
Il vous suffit de suivre pas à pas les « 10 Étapes Avant Mon Projet Maison ». Tout est fait pour que vous sachiez vous y prendre en termes d’organisation, de technique et d’argent. Ces étapes vous aideront à :
Être prêt pour les jours J
ceux où l’on vous présentera des pubs, des biens, des promesses, des devis.
Sécuriser
votre projet
et ses conséquences sur vos finances, votre couple et votre famille.
Organiser et penser
vos besoins, votre plan d'action, vos choix techniques et vos budgets projet/après-projet...
Serez-vous le
prochain couple
que ce livre va aider ?
Si vous en avez assez des comparaisons incessantes entre l'habitat que vous avez, celui que vous voudriez ET celui que l'on vous donne à voir sous toutes ses formes sur les réseaux sociaux, alors lisez ceci :
Vous n'êtes pas nul parce que vous n'habitez pas la maison à laquelle vous aspirez.
En lisant cette page jusqu'ici, vous faites preuve de résilience : vous faites face à des problèmes, mais vous cherchez à priori des solutions et ne restez pas inactif !
Ne pas pouvoir financer son projet ne signifie pas ne pas le préparer ou ne pas avancer. Avant de passer le permis de conduire, il y a une préparation. Pour votre projet maison aussi !
Les personnes organisées sont 30% plus susceptibles d'atteindre leurs objectifs à long terme.
Source Bureau of Economic Research
90% des personnes ayant un plan écrit affirment qu'elles atteignent leurs objectifs.
Source Harvard Business Review
85% des personnes entrepreneuses affirment que la prise de décisions basées sur des données et une évaluation des risques est essentielle à leur croissance et finances.
Source Mc Kinsey
Environ 60 % des salariés sont propriétaires contre 70 à 80% des entrepreneurs.
Source INSEE
80% des millionnaires sont des personnes méticuleusement organisées et qui suivent un plan financier strict.
Source The Millionaire Next Door
Les personnes entrepreneuses qui investissent dans une gestion des risques ont un taux de croissance 20% plus élevé que les autres.
Source Boston Consulting Group
L’organisation, la gestion des risques et des finances sont des compétences fondamentales chez les individus qui réussissent, tant dans la sphère personnelle que professionnelle.
Ces domaines sont les piliers de ce livre et sont ceux qui m’animent depuis plusieurs années dans tous les aspects de ma vie.
Myriam Hraki-Delmas
“Frédéric est une personne de confiance sur qui on peut compter !”
Sylvain Ginestet
“Très attentif au détail, voire perfectionniste”
Anthony Amigo
“Frédéric a très vite compris ma demande et le résultat est là. Professionnel, efficace...”
Marie Dupuch
“Frédéric sait prendre les bonnes décisions et remettre en question chaque situation...”
Des solutions clés
à vos (futurs) problèmes (de couple).
12 chapitres dans lesquels je partage avec vous un plan d’action tout prêt contenant 40 solutions pour vous aider à réduire les risques et les frustrations liés à votre projet.
Chapitre 1 - État d’esprit
- Solution #1 : Comment ne pas se perdre dans les détails et avoir du mal à décider pour faire avancer significativement son (avant) projet.
- Solution #2 : Comment garder l'étincelle et la patate pour affronter les difficultés liées à votre projet avec enthousiasme.
- Solution #3 : Les étapes pour optimiser votre gestion mentale du projet.
- Solution #4 : Comment ne pas attendre l'alignement des planètes pour commencer concrètement votre projet.
Chapitre 2 - Plan d'action
- Solution #5 : La technique pour visualiser les grandes étapes pour vous préparer à votre projet et suivre votre avancement.
- Solution #6 : Comment rédiger votre liste de tâches pour réaliser les grandes étapes de votre roadmap.
- Solution #7 : Comment fixer des périodes de travail pour avoir la sensation de se cadrer et d'avancer sur votre projet.
- Solution #8 : Comment réfléchir sur la manière dont vous avancez sur votre projet afin d'améliorer les résultats que vous obtenez.
- Solution #9 : La technique pour être certain que toute votre équipe (parce que oui, vous avez une équipe) a connaissance de toutes les informations sur l'avancement du projet.
Chapitre 3 - Définir vos besoins
- Solution #10 : La formule pour structurer vos besoins en fonction de vos "rôles" dans la maison, de ce que vous voulez et pourquoi vous le voulez.
- Solution #11 : Comment analyser son quotidien afin de prendre en compte les besoins de toute la famille.
- Solution #12 : Comment lister vos "Je veux" afin de savoir ce que vous voulez "accomplir" dans votre maison.
- Solution #13 : Les étapes pour ne pas laisser votre ego prendre le contrôle afin d'avoir une liste de besoins qui vous correspond vraiment.
Chapitre 4 - Faire l'inventaire
- Solution #14 : Comment alléger votre vie "matérielle" afin de ne pas s'endetter pour des m2 inutiles.
- Solution #15 : Comment définir la place que prennent vos "objets" pour connaître exactement la surface de "stockage" qu'il vous faut.
Chapitre 5 - Définir votre espace
- Solution #16 : Comment s'inspirer et savoir pourquoi une inspiration vous plaît afin d'acquérir une "culture" de l'aménagement intérieur.
- Solution #17 : Les checklists de contrôle afin de ne pas vous retrouver dans un habitat sympa, mais pas fonctionnel.
- Solution #18 : Comment s'entrainer à faire des plans afin d'aiguiser votre capacité d'analyse et afin d'avoir une stimulation visuelle pour votre projet.
Chapitre 6 - Mettre à plat vos finances
- Solution #19 : Comment déterminer l'argent que vous avez réellement à disposition afin de ne pas vous mettre dans la galère financière.
- Solution #20 : Comment penser votre budget mensuel afin de mesurer l'impact de vos décisions sur vos finances personnelles.
- Solution #21 : Comment prendre en compte l'avenir afin de chiffrer le vrai coût de vos décisions.
Chapitre 7 - Évaluer vos options
- Solution #22 : Comment ne pas rester buté sur une seule solution d'habitat afin d'élargir les opportunités.
- Solution #23 : Comment ne pas se focaliser sur ce que vous n'avez pas pour obtenir ce que vous désirez.
Chapitre 8 - S'ancrer techniquement
- Solution #24 : Comment forger votre capacité à déterminer si une proposition ou si le prix d’un devis est “juste” afin de vous mettre à l'abri des problèmes.
- Solution #25 : +600 critères de contrôle pour vérifier 40 postes de votre futur habitat afin d'être capable de comprendre n'importe quel bien, interlocuteur, devis, proposition ou promesse.
+ 15 autres solutions à découvrir à travers 4 autres chapitres
Obtenez 5 bonus en l’échange de votre avis sur le livre.
Bonus 1 : Prix clé en main (exemple d'une maison économe en énergie de 100 m2 réellement construite)
Apprenez à comprendre ce que contient vraiment un prix « clé en main » (et surtout ce qu’il ne contient pas) à travers une maison de 100 m2 économe en énergie réellement construite (la mienne !) servant de base pour n'importe quel projet.
Bonus 2 : Coût d'utilisation et d'entretien après remise des clés (exemple d'une maison de 100 m2 occupée)
Apprenez comment ne pas vous en tenir qu'au prix clé en main de votre projet en considérant les coûts après projet impactant vos finances personnelles.
Bonus 3 : 250 formulations de besoins
Apprenez comment qualifier vos besoins en vous basant sur 3 approches afin d'avoir un ancrage solide limitant le travers "ego" dans vos prises de décisions.
Bonus 4 : Checklist
économie d'énergie
Apprenez comment "penser énergie" et décrypter les performances et risques d'un document, d'un équipement technique ou d'un choix constructif.
Bonus 5 : Tuto vidéo plan 2D/3D et erreurs d'aménagement
Apprenez comment ne pas rester sur l'effet whaou d'un plan ou d'un rendu en prenant soin de vérifier des bases d'aménagement.
En achetant ce livre,
vous n’aurez pas...
Vos données personnelles monétisées à d’autres entreprises. J’ai écrit ce livre car c’est exactement celui que j’aurai aimé avoir avant mes projets maison. Ni plus ni moins.
Des questions ?
Le livre s'adresse aux couples et aux familles qui veulent réaliser un projet maison caractérisé par l'achat d'une maison ou d'un appartement, la construction d'une maison, la rénovation d'une maison ou d'un appartement, l'agrandissement d'une maison.
Ce livre ne se focalise pas uniquement sur des aspects techniques. Il se concentre sur la réduction des risques, des frustrations, la préparation et l'organisation avant-projet ainsi que sur l'attitude à avoir.
Une fois le paiement validé, vous recevrez un email pour créer un compte sur ma plateforme et ainsi télécharger votre livre. Le livre peut être consulté dans n'importe quelle application permettant de lire des ebooks/livres numériques.
Si "10 Étapes Avant Mon Projet Maison" était un livre papier au format standard 15x21 cm, il ferait 140 pages. Il faut donc environ 3 heures le lire, auquel il faudra rajouter le temps des exercices.
L'organisation, la gestion des risques et des finances m'animent dans tous les aspects de ma vie.
J'ai passé 2 années à autoconstruire une maison en bois passive en période de forte inflation et de rupture de stock (postcovid et guerre Ukraine). Peu avant cela, j'ai également rénové une maison de 90 m2 avec auto-revente et plus-value.
J’ai travaillé 10 années en tant que développeur et chef de projet technique dans le digital. J’ai passé énormément de temps sur les sujets de la qualité, de l’organisation, des frustrations utilisateurs, et de la rentabilité projet.
J’ai également passé 5 années dans la vente et la relation client, à analyser les besoins client, à élaborer et décomposer des devis et j’ai été entrepreneur avec un projet portant sur le gain de temps à la maison.
Vous pouvez obtenir le livre audio en cochant l'option au moment de commander. Un supplément s'appliquera. Une fois le paiement validé, vous pourrez le télécharger ou l'écouter par chapitres ou en entier directement via ma plateforme.
La version PDF est disponible en option au moment de la commande.
Une fois que vous avez terminé la lecture du livre, envoyez-moi votre avis à contact@fredericblancheton.fr. Je débloquerai l'accès aux bonus que vous pourrez consulter sur ma plateforme, sur mobile ou ordinateur.
Donnez-vous toutes les chances pour préparer votre projet maison en recevant de l'information de qualité :
Frédéric Blancheton © - Tous droits réservés
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Chapitre 3
Étape 1 : Définir vos besoins
« Connaître ses besoins, c'est poser les fondations de sa liberté. C'est en identifiant ce qui nous nourrit,vraiment que nous pouvons construire une vie alignée avec nos valeurs et nos aspirations. » - Anonyme
Jusqu’à environ 30 ans, j’avais assez de mal à contrôler mes pulsions de consommation. Si vous discutiez avec ma femme, elle pourrait vous raconter comment j’ai réussi à acheter et faire rentrer 3 guitares, 1 piano numérique, 1 batterie électronique et 2 grandes plantes dans le salon/cuisine/chambre de notre premier studio. Ce studio faisait à peine 20 m2 (dont 4 m2de couloir et 4 m2 de salle de bain !).
À cette époque, je ne savais pas que j’étais dans le désir et la recherche d’émotions par la consommation. Mon besoin était en réalité de trouver de points de repère, car je venais d’emménager avec une femme ! Si j’avais compris cela à l’époque, j’aurais aujourd’hui quelques milliers d’euros en plus sur mon compte en banque ! Et là n’est pas la faute des entreprises qui m’ont vendu le matériel, car ce n’était pas à elles de me connaître mieux que moi-même.
Bien sûr, vos désirs sont importants, mais ils vous serviront beaucoup moins pour qualifier la justesse d’une proposition ou d’un devis.
Que diriez-vous d’analyser vos besoins pour être certains qu’ils soient considérés dans votre projet et dans les propositions que l’on vous fait ?
Je vous invite à vérifier ce point :
- Est-ce que tous vos besoins sont bien intégrés dans votre projet ?
Puis, plus tard, viendra :
- Votre interlocuteur s’est-il soucié de vos besoins dans sa proposition ? A-t-il intérêt à le faire ?
- Vous a-t-il posé des questions sur vos habitudes de vie, celle de votre conjoint, de vos enfants, vos habitudes de travail, vos habitudes de coucher et lever, etc.
Comment savoir si un projet, un prix, une proposition est juste sans analyser vos besoins ? Mission impossible. Ou possible, mais très risquée.
La formule que j’utilise est tirée de l’agilité. Cette formule est utilisée pour rédiger des “user stories” qui “sont une explication non formelle, générale d'une fonctionnalité écrite du point de vue de l'utilisateur final”. En reformulant cette définition et en l’appliquant à votre projet d’habitat, cela donnerait “la user story est une explication non formelle, générale d'une fonctionnalité de votre habitat écrite du point de vue des occupants”.
- La formule à utiliser est la suivante : « En tant que _____, je veux _____afin de _____. »
Exemples :
- En tant que musicien, je veux une pièce de musique insonorisée afin de jouer du piano une fois que les enfants sont couchés.
- En tant que salarié en déplacement fréquent, je veux une alarme afin de sécuriser ma famille quand je suis absent.
- En tant que couple, nous voulons une maison facile et rapide à entretenir afin de passer plus de temps en famille.
- En tant que papa, je souhaite que mon fils puisse faire ses devoirs à la cuisine afin de l’aider tout en surveillant le repas.
- En tant qu’étudiant, je souhaite une hotte de cuisine silencieuse afin de réviser sans être perturbé par le bruit.
- En tant que chat, je veux sortir de la maison quand je veux, afin de ne pas miauler des heures devant la porte en attendant que quelqu’un daigne sortir du lit pour m’ouvrir !
En tant que...
Dans un premier temps, ce travail revient à lister les différents rôles qu’occupent les personnes qui vont vivre dans la maison ou l’appartement. En tant que maman, papa, salarié en télétravail, entrepreneur, enfant, grands-parents, amis, musicien, chien, chat, etc., vous avez tous des habitudes de vie à considérer pour avoir un chez-soi confortable.
Souvenez-vous que ce n’est pas parce que vous représentez un seul occupant que vous ne remplissez pas plusieurs rôles.
Le matin de 7h à 8h30, vous jouez peut-être le rôle de maman.
À partir de 9h et jusqu’à 12h, le rôle de salarié en télétravail.
De 13h à 14h, le rôle d’autoentrepreneur.
De 14h à 18h, le rôle de salarié sur son lieu de travail.
De 18h à 19h, le rôle d’étudiant en cours du soir à domicile, etc.
Poussez l’exercice à l’extrême. Par exemple, que faites-vous la
nuit ? Vous allez voir votre enfant dormir ? Vous êtes insomniaque ? Vous vous levez plusieurs fois pour aller aux toilettes ?!
Définir les rôles peut être fait en analysant une journée type, un week-end type (et parfois même un mois type) pour chacun des occupants de la maison. [...]
*Livre numérique format ebook.epub.